মন গ’লেই ভাড়াঘৰলৈ আহিব নোৱাৰিব আলহী, ভাড়াবৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰতো মানিব লাগিব এই নিয়ম!

ঘৰ ভাড়ালৈ দিয়াৰ লগতে ভাড়াঘৰত থকা সকলৰ বাবে ডাঙৰ খবৰ! কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে প্ৰস্তুত কৰিছে ভাড়াতীয়া আৰু ভাড়াঘৰৰ মালিকৰ বাবে বিশেষ নীতি-নিৰ্দেশনা। শীঘ্ৰে বলৱত্‍ হোৱাৰ আছে সম্ভাৱনা।

প্ৰায়ে ভাড়াঘৰৰ মালিকে ভাড়াতীয়াক বিভিন্ন ক্ষেত্ৰত হেঁচা প্ৰয়োগ কৰা দেখা যায়। সেইদৰে একাংশ ভাড়াতীয়াইয়ো সমস্যাত পেলাই ভাড়াঘৰৰ মালিকক। গতিকে এতিয়া দুয়োপক্ষৰ কথা চিন্তা কৰি কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে প্ৰস্তুত কৰিছে এই বিশেষ আইনখন।

এতিয়াৰ পৰা ভাড়াঘৰ দিবলৈ হ’লে মালিকে ভাড়াতীয়াৰ লগত কৰিব লাগিব চুক্তিপত্ৰ।  আৰু চুক্তিপত্ৰৰ ম্যাদ শেষ নোহোৱা পৰ্যন্ত ভাড়াঘৰৰ মালিকে ভাড়াতীয়াক ঘৰ খালী কৰিবলৈ হেঁচা প্ৰয়োগ কৰিব নোৱাৰিব। ঠিক সেইদৰে নতুন নিয়ম অনুসৰি, ভাড়াঘৰলৈও মন গ’লেই আলহী আনিব নোৱাৰিব ভাড়াতীয়াই। আলহী আহিবলৈ হ’লে ২৫ গম্টাৰ পূৰ্বে লিখিত আকাৰে জনাব লাগিব ভাড়াঘৰৰ মালিকক।

নিজৰ ইচ্ছা মতে ভাড়া বৃদ্ধি কৰিব নোৱাৰিব ঘৰৰ মালিকে। ভাড়া বৃদ্ধি কৰিবলৈ ভাড়াতীয়াক সুধিব লাগিব ভাড়াঘৰৰ মালিকে। ইমায় সমান্তৰাল ভাবে ভাড়াঘৰৰ মালিকে ভাড়াতীয়াৰ পৰা অগ্ৰিম ধন দুমাহতকৈ বেছি ল’ব নোৱাৰিব। কিন্তু চুক্তি পত্ৰ মতে সময়ত ঘৰ খালী নকৰিলে দুগুণ ভাড়া বৃদ্ধি কৰিব পাৰিব মালিকে। আনহাতে দুমাহ পাৰ হোৱাৰ পিছত চাৰিগুণ ভাড়া দাবী কৰিব পাৰিব। দুয়োপক্ষৰ সিদ্ধান্ত অনুসৰি চুক্তিৰ ম্যাদ বঢ়াবও পাৰিব।

যদিও কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে এই নীতি-নিয়ম শীঘ্ৰে বলৱত্‍ কৰাৰ দিশে আগবাঢ়িছে তথাপিও এই ক্ষেত্ৰত ল’ব লাগিব ৰাজ্য চৰকাৰৰ অনুমতি। কিন্তু  পুৰণা চুক্তিত চলি থকা ভাড়াঘৰৰ মালিক বা ভাড়াতীয়াৰ বাবে এই  নতুন নিয়ম প্ৰযোজ্য নহ’ব।